Вопрос, что предпринять, если общедомовой счётчик не прошёл поверку и управляющая компания не справилась со своими обязательствами, становится актуальным для многих владельцев квартир. Важно понимать, как защитить свои права и избежать переплат за коммунальные услуги, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Зачем нужна поверка общедомовых счётчиков?
Общедомовые приборы учёта — это важный элемент общего имущества, который включает счётчики воды, электричества, тепла и газа. Управляющая организация отвечает за техническое состояние этих объектов, что включает своевременную поверку. Если ОДПУ не пройдёт поверку, ресурсоснабжающая организация не будет принимать его показания, а значит, жильцы будут вынуждены платить по нормативам, зачастую значительно превышающим фактическое потребление.
Кто отвечает за поверку?
Согласно законодательству, управляющая компания обязана:
- Следить за исправностью ОДПУ;
- Своевременно организовывать поверку;
- Финансировать поверку за счёт средств, уплаченных собственниками за содержание общего имущества.
Несоблюдение этих требований может привести к значительным убыткам для жильцов, которые при начислении платы по нормативам столкнутся с непомерными расходами.
Как действовать, если поверка не проведена?
Если жильцы заметили, что управляющая компания пропустила сроки поверки ОДПУ, важно следовать ряду шагов:
- Получить информацию от управляющей компании о текущем состоянии общего счётчика.
- Сообщить в УК с претензией о необходимости немедленной поверки и перерасчета платы за период отсутствия поверки.
- Если ответа на претензию не будет, обратиться в контролирующие органы, такие как Государственная жилищная инспекция или Роспотребнадзор.
- Последним шагом может стать обращение в суд для взыскания убытков.
Важно помнить: управляющая организация не вправе требовать отдельной оплаты за поверку, так как эти расходы уже включены в плату за содержание общего имущества. Если в квитанциях появляется отдельная строка за поверку, стоит требовать перерасчета и делать жалобу в контролирующие органы.
