В невидимых, на первый взгляд, сложностях строительного процесса скрываются настоящие детективные сюжеты. Эта история о женщине из Вологодской области, которая столкнулась с невероятной проблемой: её новенький дом был построен не на том участке. И от этого начались серьезные последствия.
Проблема со строительством
Гражданка Б., многодетная мать, вместе с супругом получила участок земли благодаря государственной программе. Решив построить собственный дом, они оформляют ипотеку и получают бесплатные строительные материалы. На помощь также пришёл индивидуальный предприниматель, который взял на себя обязанности по строительству.
Однако радость от завершения строительства затмило горе: муж женщины скоропостижно умирает, и теперь ей самой необходимо принять дом и подписать все необходимые документы.
Обратившись в Росреестр для регистрации нового жилища, Б. получает шокирующее известие: дом оказался на соседнем участке, что делает его невозможным для официальной регистрации.
Судебные разбирательства
После этого женщина подаёт иск к подрядчику с требованием расторгнуть договор и возместить затраты в размере 3,6 миллиона рублей за строительство, обосновывая свои требования тем, что дом на самом деле не предназначен для постоянного проживания.
Подрядчик, в свою очередь, утверждает, что его обязанность заключалась исключительно в строительстве дома на указанном заказчиком месте. Он также отмечает, что работы по межеванию не входили в договор, а сами заказчики указали места для закладки фундамента. Как следствие, информация о границах участка была предоставлена именно ими.
Решение суда и его последствия
В ходе судебного разбирательства прораб подтвердил, что дом был построен на основании указанных ориентиров. В результате суда было принято решение не удовлетворять исковые требования женщины, так как подрядчик не нарушил обязательства по договору.
Таким образом, Б. осталась не только с построенным, но бесполезным домом на чужом участке, но и с ипотечными обязательствами, связанными с полученными материальными субсидиями.
Ситуация открывает важный вопрос о том, насколько важно тщательно проверять границы участков перед началом строительно-монтажных работ, чтобы избежать неприятных последствий и судебных разбирательств.
