Приобретение квартиры в новостройке подразумевает множество юридических нюансов, и одним из самых актуальных вопросов стало продление моратория на взыскание неустоек с застройщиков. Это решение, принятые властями, напрямую касается прав потребителей и их финансовых интересов, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Что подразумевает продление моратория?
Мораторий на взыскание неустоек представляет собой временный запрет на применение штрафных санкций к застройщикам за несоблюдение сроков сдачи объектов долевого строительства. Изначально введенная мера стала ответом на кризисные явления в строительной отрасли, связанные с экономическими санкциями и ростом цен на строительные материалы.
Теперь мораторий продолжит действовать до 31 декабря 2025 года, согласно решению Правительства РФ, которое было озвучено на Петербургском международном экономическом форуме. Это продление вызвало широкий резонанс в обществе, и его последствия стоят на повестке дня.
На что распространяется мораторий?
Мораторий охватывает несколько ключевых видов финансовых санкций, касающихся застройщиков:
- Неустойка за задержку передачи объекта — предполагается штраф за каждый день просрочки.
- Штрафы за использование средств дольщиков — такие меры возможны при расторжении договора долевого участия.
- Неустойка за несвоевременное устранение дефектов — действия в пределах гарантированного срока.
Важно отметить, что этот мораторий не касается требований о возмещении фактически понесенных расходов на устранение недостатков.
Рекомендации для дольщиков
Несмотря на продление моратория, дольщики не остались без возможностей по защите своих прав. Вот несколько практических советов:
- Тщательная приемка объекта — этот этап важен для выявления возможных недостатков. Рекомендуется использовать услуги независимого эксперта.
- Запись всех взаимодействий — фиксирование всего процесса поможет обратить внимание на нарушения, если они возникнут.
- Требование устранения недостатков — дольщики имеют право на качественный объект и могут направить письменные претензии.
Процесс гарантирует, что даже в условиях всеобъемлющих мер поддержки застройщиков, права дольщиков остаются приоритетом.
