Вопросы управления многоквартирными домами (МКД) и взаимодействия между соседями становятся все более актуальными. Как правильно организовать сбор отходов, как провести общее собрание собственников и кто отвечает за объекты гражданской обороны в подвале – об этом в нашем материале, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Сбор отходов и использование площадок
Проблема с накоплением твердых коммунальных отходов (ТКО) требует совместного решения со стороны собственников. Лишь через общее собрание можно определить, как и где будет проходить сбор мусора. Управляющие компании не вправе вносить односторонние изменения без согласования с жильцами.
Собственникам следует учесть, что:
- Для использования контейнерной площадки соседнего дома необходимо провести голосование в обоих домах, чтобы согласовать порядок её содержания;
- Если соседи согласны, то закрыть площадку можно на замок, если она входит в состав общего имущества и не затрагивает права третьих лиц.
Процедура проведения общего собрания
Распространённая ситуация: управляющая организация предлагает собственникам заявить о новых условиях платы за содержание жилья. Однако начать процесс может любой из собственников, как по одиночке, так и в составе группы. Также это может сделать правление ТСЖ, либо сама управляющая компания.
Основные пункты, которые стоит учитывать:
- Для инициирования собрания собственники должны иметь не менее 10% голосов;
- Управляющая организация разрабатывает предложения о новом размере платы и предоставляет расчеты для обсуждения на собрании.
Ответственность за содержание объектов гражданской обороны
Вопрос о содержании объектов гражданской обороны, таких как противорадиационные укрытия, не теряет актуальности. Согласно действующему законодательству, они считаются федеральной собственностью, и ответственность за их содержание лежит на РОСИМУЩЕСТВЕ.
Совет жильцам: если в вашем доме расположены такие укрытия, не оставайтесь в неведении о том, кто за них отвечает. Убедитесь, что все условия по их содержанию соблюдаются.
