Семейный бюджет может значительно пополнить возвращение налогового вычета при покупке недвижимости. Если квартира была приобретена в браке, имущественные налоговые вычеты доступны обоим супругам – это ваше законное право!
Так, незнание о возможности возврата средств может обойтись семье в круглую сумму. Приобретя квартиру, закладывайте на то, что сумма в 2 миллиона рублей может быть возвращена, причём по 260 тысяч рублей за каждого из супругов.
Суть налоговых вычетов
Налоговое законодательство предлагает два ключевых механизма вычета:
- Стандартный имущественный вычет: он применяется к фактическим расходам на приобретение жилья. Каждый из супругов может вернуть 260 тысяч рублей, если налоговая база составляет 2 миллиона рублей.
- Вычет по ипотечным процентам: в случае наличия ипотеки, семья вправе вернуть 390 тысяч рублей с максимума в 3 миллиона рублей. Это делится пополам, если кредит взят на обоих.
Для примера, если квартира куплена за 10 миллионов рублей, и оба супруга подали на возврат, они могут получить 520 тысяч рублей только по имущественному вычету и ещё 520 тысяч рублей по ипотечным процентам, суммарно это составит 1 миллион рублей.
Документы для возврата
Для того чтобы вернуть средства, необходимо подготовить пакет документов. Вот что потребуется:
- Паспорта обоих супругов;
- Свидетельство о браке;
- Договор купли-продажи и акты приёма-передачи;
- Платёжные документы: квитанции и выписки;
- Выписка из ЕГРН;
- Справка 2-НДФЛ;
- Заявление о распределении вычета (при необходимости).
Эти документы необходимо будет представить в налоговую инспекцию в момент подачи декларации 3-НДФЛ. Каждому супругу стоит подумать о том, чтобы воспользоваться этим правом максимально разумно и, при необходимости, получить консультацию о том, как лучше организовать процесс возврата.
