С приходом весны владельцы частных и садовых домов сталкиваются с множеством нововведений, которые влияют на использование их земельных участков. В этом году вступили в силу важные правила, которые касаются пожарной безопасности, строительства и использования земли.
Изменения в пожарной безопасности
Согласно новым нормам, теперь на территориях частных домовладений в населенных пунктах открытый огонь для приготовления пищи и сжигания отходов разрешен только в специально отведенных местах. Ранее сжигание мусора, травы и листвы было под строгим запретом, но с новыми правилами для этого можно получить разрешение, если место оборудовано должным образом. Тем не менее, следует помнить, что новые правила вступят в полную силу только с 1 сентября 2025 года, поэтому в летние месяцы нарушения могут повлечь за собой административные взыскания.
Легализация построек и межевание
С 1 марта 2025 года все владельцы земельных участков должны будут зарегистрировать построенные объекты на кадастровом учете. Это касается как жилых, так и хозяйственных строений. Для легализации достаточно предоставить технический план. Это нововведение призвано упростить учет построек и повысить их правовую защиту. К тому же, чтобы продать или подарить земельный участок, обязательно потребуется пройти процедуру межевания. Сделки будут возможны лишь при наличии информации о границах участка в ЕГРН.
Оформление права собственности
Если гражданин владеет домом, но участок, на котором он расположен, не оформлен в собственность или аренду, ему необходимо зарегистрировать права на землю. Игнорирование этого обязательства может привести к судебным разбирательствам и принуждению легализовать право на участок. Например, если семья построила дом на арендованном участке, срок аренды которого истек, им следует либо продлить договор, либо выкупить землю.
Также стоит помнить, что владельцам участков под дачное строительство или садоводство грозит штраф за нецелевое использование. Если объекты на участке не использовались в течение пяти и более лет или находятся в аварийном состоянии, это может повлечь за собой серьезные последствия, включая возможность изъятия участка.
