Большинство потенциальных покупателей недвижимости мгновенно отказываются от квартир на первом этаже, убежденные, что это дно рисков. В их воображении сразу возникают негативные образы: соседи-алкоголики, случайные прохожие, заглядывающие в окна, и затопленные помещения. Однако на самом деле первый этаж может стать не только выгодным вложением, но и частью инвестиционного успеха, если подойти к вопросу с умом, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Недооцененная ценность первого этажа
Страхи, связанные с покупкой на первом этаже, часто идут из глубины прошлого. Предания старших о взломах и подвалах остались актуальны, но мир изменился. Современные дома отапливаются, на окнах стоят прочные роллеты, а также установлены видеокамеры в подъездах. В итоге, вместо современных улиц, многие из нас могут наслаждаться видами на неплохие детские площадки. Однако, несмотря на все улучшения и изменения, цена на квартиры на первом этаже продолжает оставаться ниже, чем на более высоких уровнях, что делает их особенно привлекательными для инвесторов.
Преимущества покупки на первом этаже
Клиенты часто делятся своими впечатлениями:
- Выгодная цена: Квартиры на первом этаже могут стоить на 10% дешевле. Это может означать разницу до миллиона рублей в крупных городах.
- Идеально подходит для бизнеса: Эти квартиры легко трансформируются под аптеку, салон красоты или мини-офис.
- Отдельный вход: Прямой доступ на улицу превращает квартиру в идеальный вариант для коммерческой недвижимости.
- Удобство для арендаторов: Пожилые люди, молодые родители и владельцы собак оценят отсутствие лестниц и сложных подъемов.
Возможные недостатки
Несмотря на очевидные преимущества, есть и риски:
- Шумы и пыль: Окна и шумоизоляция могут минимизировать эти неудобства.
- С любопытством прохожих: Тонированные стекла могут добавить приватности, но некоторые предпочитают "жить в реалити-шоу".
- Проблемы с затоплением: Всё зависит от состояния здания, а не от этажа.
- Трудности с продажей: Предвзятость некоторых покупателей может остаться, но качественный ремонт способен изменить восприятие.
