С 13 января 2025 года вступил в силу закон, принятый 13 декабря 2024 года, который требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения недвижимости. Это законное нововведение резко увеличивает расходы на дарение: теперь вместо уплаты только госпошлины в Росреестр придется раскошелиться минимум на 20 тысяч рублей. И хотя совсем недавно был принят закон, который дает возможность снизить эту цену, детали оказались не такими простыми.
Какие расходы предстоят при дарении?
Оформление договора дарения недвижимости стало значительно дороже и обходится в разы больше, чем раньше. Расходы теперь составляют:
- Госпошлина в Росреестр: 4 000 рублей.
- Федеральный нотариальный тариф: 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости (не менее 300 и не более 20 000 рублей).
- Региональный нотариальный тариф: в среднем от 6 000 до 10 000 рублей, в зависимости от региона.
Например, если близкие родственники решили подарить квартиру в Москве с кадастровой стоимостью 10 миллионов рублей, то раньше достаточно было заплатить 2 000 рублей пошлины. Однако с недавними изменениями сумма возрастает до 31 700 рублей, включая 4 000 рублей пошлины, 20 000 рублей федерального тарифа и 7 700 рублей регионального тарифа.
Что нового предлагает закон о "скидке"?
Согласно новому закону от 23 июля 2025 года, близкие родственники, включая супругов, родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер, имеют право на 50% скидку на нотариальные действия.
На первый взгляд, это звучит как прекрасная новость. Например, вместо ранее указанной суммы в 31 700 рублей теперь можно было бы заплатить 15 850 рублей, что выглядит гораздо более привлекательно. Однако, следует отметить, что 50% «скидка» применяется только к федеральной части нотариального тарифа. Госпошлина и региональный тариф по-прежнему придется оплатить в полном объеме.
Таким образом, для дарения между близкими родственниками сумма будет следующей: 4 000 рублей пошлина + 10 000 рублей федеральный тариф + 7 700 рублей региональный тариф, что в итоге составит 21 700 рублей. Это всё же меньше первоначальной суммы, но далеко не 50% скидки.
