В мае Ассоциация «Р1» провела конференцию в Петрозаводске, где участники обсудили будущее сферы ЖКХ. Основное внимание было уделено последним изменениям в законодательстве, которые затрагивают управляющие организации и ТСЖ.
Подготовка к отопительному сезону: новые требования
С 1 марта 2025 года вступил в силу приказ Минэнерго России, задающий новые правила подготовки к отопительному сезону. Управляющие многоквартирными домами должны создать Планы подготовки, в которых необходимо учесть:
- Анализ предыдущих отопительных периодов с учётом аварийных ситуаций и погодных условий;
- Чёткие организационные и технические мероприятия с установленными сроками выполнения.
К 30 апреля такие Планы должны быть согласованы с теплоснабжающими организациями, которые имеют 15 рабочих дней на рассмотрение. В течение следующей недели документы должны быть опубликованы на официальных сайтах управляющих компаний.
Провайдеры в МКД: новые правила демонтажа оборудования
Согласно правилам, утверждённым в августе 2024 года, провайдеры обязаны обеспечить соответствие установленного оборудования нормам. Если провайдер не выполнит требования, управляющая организация вправе демонтировать несоответствующее оборудование. Законодатели рассматривают возможность продления сроков для провайдеров на устранение нарушений еще на два года.
Эксперты отмечают, что большинство оборудования устарело и не сможет пройти проверку, что влечёт за собой значительные затраты для обновления коммуникаций.
Изменения в правилах начисления пеней
С января 2025 года продолжает действовать ставка 9,5% для начисления пени за несвоевременную оплату жилищных услуг. Это значит, что управляющие организации, ранее применявшие ставку 21%, должны сделать перерасчёт для собственников, если они подадут соответствующее заявление.
Новые изменения также касаются мусорной реформы, вступающей в силу 1 сентября 2025 года. Управляющим организациям необходимо будет начать раздельный сбор отходов, чтобы избежать штрафов и соответствовать современным требованиям.
Спикеры конференции подчеркивают, что в условиях постоянных изменений в законодательстве важно сохранять общение и обмен опытом между управляющими организациями, что позволит подготовиться к нововведениям более эффективно.
