С 1 сентября 2025 года вступает в силу новый приказ Минстроя России № 266/пр, который полностью заменит действующий документ № 44/пр. Этот шаг обещает серьезные изменения в оформлении протоколов общих собраний собственников жилых помещений, а также в порядке их отправки в органы Госжилнадзора, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нового в правилах оформления?
Согласно приказу, значительно обновляются требования к структуре протоколов и сопроводительным документам. Эти изменения были обсуждены на недавнем онлайн-семинаре, проведенном Ассоциацией «Р1». Специалисты подчеркнули, что ключевым моментом станет обновленный формат проведения собраний. В зависимости от формы собрания, изменения можно условно разделить на две категории:
- Классическая форма общих собраний собственников;
- Онлайн-ОСС с использованием ГИС ЖКХ или региональных систем.
Важно отметить, что собственники теперь могут устанавливать срок оформления протокола — он может варьироваться от 1 до 10 дней в зависимости от ситуации. Например, если требуется срочное решение, соответствующее голосование может быть оформлено в течение нескольких дней.
Дата и идентификация протокола
На семинаре говорилось о важности этих изменений для структуры жилищного законодательства. Один из заметных аспектов приказа касается идентификации: теперь номер протокола будет представлять собой уникальный идентификатор, генерируемый системой ГИС ЖКХ при отправке сообщения о собрании. Это значительно упрощает процесс отслеживания информации.
Информация об инициаторах
Также стоит обратить внимание на то, что инициаторы собраний теперь подразделяются на три группы: физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Каждая из категорий должна предоставлять различную информацию при организации ОСС. Если инициатором является физическое лицо, оно обязано указать свои паспортные данные, что повышает уровень прозрачности и ответственности в процессе.
Таким образом, новые правила открывают возможности для улучшения взаимодействия собственников и управления многоквартирными домами, делая процедуру более понятной и доступной. Информационная поддержка в виде материалов и вебинаров от Ассоциации «Р1» позволяет смягчить переход к новым требованиям и оперативно адаптироваться к изменениям в законодательстве.
