Недвижимость нередко становится центральной фигурой в шокирующих историях, и эта не исключение. В центре внимания оказалась обычная покупательница квартиры, которой удалось попасть в ловушку профессиональных мошенников.
Схема обмана
После смерти своего отца гражданин Б. столкнулся с неожиданной ситуацией. Вдруг появились двое людей, которые объявили себя наследниками и, не имея никакого отношения к покойному, предъявили завещание в нотариальную контору в соседней стране. Судя по всему, это был лишь прикрытие для обмана.
Мошенники быстро завладели квартирой, переоформив её сразу на себя. Вскоре квартира сменила владельца дважды, и, наконец, новым собственником стала женщина, которая заплатила за жилье 8 миллионов рублей. Но совсем скоро её радость обернулась настоящей трагедией.
Разоблачение аферы
Вскоре обман раскрылся: Б. выяснил, что нотариус никогда не оформлял такого завещания, и это открытие подтолкнуло его к действию. Он обратился в суд, требуя признать завещание и последующие сделки недействительными, а саму квартиру вернуть. Но и новоиспечённая собственница не осталась в стороне — она подала встречный иск, утверждая, что является добросовестным приобретателем.
Решение суда
Первый суд единодушно признал все сделки недействительными, поскольку мошенники не имели законного права на квартиру. Это решение означало, что женщина потеряла право собственности, а квартира вернулась Б.
На апелляции и кассации внимание судей было сосредоточено на важном аспекте: наследование недвижимости, зарегистрированной в ЕГРН, зависит от российского законодательства, даже если наследодатель проживал за границей. Хотя покупательница действовала в соответствии со всеми правилами — право было зарегистрировано в ЕГРН и сделка нотариально заверена, закон всё равно позволил Б. вернуть свою собственность согласно статье 302 ГК РФ. Итог: квартира вернулась к её законному владельцу, а женщина осталась без жилья и вложенных 8 миллионов рублей.
