С 1 сентября 2023 года в России вступили в силу изменения, касающиеся земельных участков и недвижимости. Эти нововведения задают более строгие рамки для владельцев дач и индивидуальных домов, направленные на защиту прав собственников и борьбу с использованием земель не по назначению, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Ключевые изменения в законодательстве
1. Повышенная строгость по целевому использованию земель
Теперь в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) установлены жесткие ограничения на коммерческую деятельность. Запрещено открытие гостиниц, складов или автостоянок. Владельцы участков не имеют права сдавать свои домики в аренду под коммерческие нужды, что направлено на предотвращение схем, использовавшихся ранее для уклонения от закона.
Однако, закон все еще позволяет собственникам выращивать и продавать урожай, но только при условии, что площадь их участка не превышает 50 соток и без привлечения наемного труда.
2. Запрет на продажу «голых» участков
Постановление о запрете на продажу земельных участков без наличия на них построек также вступило в силу. Теперь для осуществления сделки собственнику придется передать все объекты недвижимости на участке — от дачи до хозпостроек. Это поможет избежать затруднений при оформлении прав собственности и снизит риск судебных разбирательств.
Усиление контроля за состоянием земли
С введением новых норм увеличивается ответственность владельцев за содержание своих участков. Если земля начинает зарастать бурьяном или не содержится в надлежащем состоянии, это будет считаться неиспользованием, что может привести к штрафам.
Кроме того, срок для строительства и регистрации домов увеличен до 7 лет с момента оформления земельного участка. Все построенные объекты теперь должны поддерживаться в хорошем состоянии, иначе владельцам грозят серьезные санкции.
Ответственность за нецелевое использование земли
Среди ключевых изменений — ввод новых критериев для оценки использования участков. Это поможет отсеять заброшенные земли и защитить добросовестных владельцев от необоснованных жалоб со стороны соседей. Наконец, легализация сжигания мусора возможна, но только на специально оборудованных участках, что исключает негативное влияние на окружающую среду.
Всё это направлено на упорядочение землевладения и значительное снижение случаев мошенничества. Собственникам следует обратить внимание на изменения и своевременно реагировать на новые требования, чтобы избежать недоразумений и штрафов в будущем.
