Становясь созаемщиком по ипотеке, граждане погружаются не только в мир финансирования, но и в атмосферу необратимых юридических последствий. С учетом недавних изменений в российском законодательстве, требует подготовленности к возможным трудностям. В 2025 году банки исчерпали все духи для взыскания долгов, и созаемщики должны быть особенно внимательны к своим финансовым обязательствам, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Кто такой созаемщик в свете новых требований
Согласно Гражданскому кодексу РФ, созаемщик — это участник кредита, несущий такую же ответственность, как и основной заемщик. Если платежи по ипотеке задерживаются, банк имеет право требовать погашение всей суммы от любого созаемщика. Это значит, что даже если основной заемщик не может выполнять обязательства, банк может обратиться и к созаемщику.
Необходимо учитывать, что с начала 2025 года вступили в силу поправки в Федеральный закон "О потребительском кредите", которые обязывают кредитные учреждения более подробно информировать созаемщиков о их правах и обязанностях. Это нововведение должно повысить ясность в кредитных отношениях.
Преимущества и недостатки создания обязательств
Перед тем как согласиться стать созаемщиком, важно понять, какие требования предъявляют банки к таким лицам:
- Возраст: от 21 до 65-70 лет на момент окончания кредита. Возможность одобрения может зависеть от предоставления дополнительных гарантий.
- Доказанный доход: важен только официальный доход, подтвержденный документами. С новым финансированием, банки стали более щепетильны в проверке.
На роль созаемщика не могут претендовать лица, признанные недееспособными, а также те, кто не имеет постоянного дохода или имеет испорченную кредитную историю.
Ответственность созаемщика и соблюдение прав
Еще один важный аспект — это обязанность созаемщика. Он должен следить за своевременностью платежей, сообщать банку об изменениях и предоставлять необходимые документы. Важные права также должны соблюдаться: право на информацию о состоянии кредита и получение возмещения уплаченных сумм от основного заемщика.
Важно понимать, что в случае просрочки банка может обратиться за взысканием долга к любому из созаемщиков. Поэтому прежде чем брать на себя такие обязательства, рекомендуется проконсультироваться с финансистом или юристом, чтобы минимизировать возможные риски.
