В ситуациях с завышенными счетами за воду владельцы квартир часто сталкиваются с необычными отговорками управляющих компаний (УК). Один из распространенных ответов: "Это виноват «Водоканал», который не учитывает, что в вашей квартире живет гораздо больше людей, чем зарегистрировано". Однако такая логика оказалась на грани закона, и недавнее решение Верховного Суда РФ подтвердило, что перекладывать ответственность на «Водоканал» не только неправомерно, но и противоречит законодательству.
Суть конфликта: отсутствие согласия между УК и «Водоканалом»
Недавнее дело, которое дошло до Верховного Суда РФ (Дело № 308-ЭС25-2247), подняло важный вопрос о том, кто именно должен нести ответственность за несоответствия в квитанциях за воду. Суть конфликта заключалась в том, что УК пыталась переложить свою вину на «Водоканал», утверждая, что тот неправомерно начислил долг, основываясь на данных о зарегистрированных жильцах.
Позиции сторон: УК против «Водоканала»
Споры возникли из-за следующего:
- Управляющая компания: УК утверждала, что «Водоканал» рассчитывает самые низкие нормы потребления для квартир, исходя из ограниченного количества зарегистрированных жильцов, что ведет к образованию долгов.
- «Водоканал»: В ответ ресурсоснабжающая компания подчеркнула, что она использует данные, предоставленные УК, и если есть информация о фактическом числе проживающих, то именно УК обязана предоставить ее.
Решение Верховного Суда: непреложные истины
Верховный Суд пришел к четкому выводу: иск УК удовлетворению не подлежит, а ответственность за расчет жилищных квитанций полностью лежит на управляющих компаниях. Судьи напомнили, что:
- Бремя доказательства на УК: Если УК утверждает, что в квартире проживает больше жильцов, чем зарегистрировано, она обязана предоставить неопровержимые доказательства.
- Обязанность проводить проверки: Закон требует регулярной проверки фактического числа проживающих лиц.
- Молчание – знак согласия: Если УК не проводит проверки и принимает расчеты от «Водоканала», она автоматически соглашается с ними.
Суд указал, что недопустимо бездействовать, а затем пытаться возложить ответственность на другого игрока.
Таким образом, решение Верховного Суда стало важным сигналом для всех УК, подчеркивая их активную роль в взаимодействии с жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Право на защиту и прозрачные расчеты – это не просто фраза, а действительное право каждого жильца добиться справедливого учета своих потребностей.
