С недавних пор владельцы земельных участков, на которых возведены дома, должны задуматься о важности регистрации права собственности. В отличие от прежней позиции Росреестра, где регистрация была желательной, с 1 марта 2025 года вступает в силу принцип «построил – зарегистрируй». Это значит, что завершив строительство, новый владелец обязан в кратчайшие сроки поставить недвижимость на кадастровый учет и оформить право собственности.
Изменения в законодательстве
Ранее представители Росреестра подчеркивали, что отсутствует обязательство по регистрации. Однако новые правила кардинально изменяют данную ситуацию. Теперь физические и юридические лица несут ответственность за своевременную постановку объектов недвижимости на учет. Согласно информации от Управления Росреестра по Калужской области, регистрация становится непреложной обязанностью для всех владельцев, что подчеркивает необходимость выполненной процедуры.
На что обратить внимание
Несмотря на действующие изменения, на сегодняшний день отсутствуют конкретные санкции за несвоевременную регистрацию. Важно отметить, что за нарушения в этой области возможны штрафные последствия, хотя пока спецификация конкретных штрафов не обнародована. Таким образом, владельцам рекомендуется не откладывать регистрационные действия, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Аренда и ее юридические аспекты
Параллельно с изменениями в регистрации, стоит учитывать новые правила аренды. Молодым арендаторам и собственникам важно быть в курсе последних обновлений в данной сфере. Ключевые требования включают соблюдение интересов соседей, правила пользования помещениями, а также необходимость выполнения стандартов энергоэффективности. Несоблюдение хотя бы одного из перечисленных условий может серьезно повредить юридическому статусу договора аренды.
Таким образом, новый порядок регистрации и аренды влечет за собой дополнительные обязательства для собственников и арендаторов, что делает осведомленность о законодательных инициативах особенно актуальной в нынешнее время.
