С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу актуализированные правила изъятия земельных участков. Эти меры направлены на решение проблемы заброшенных и неиспользуемых земель, которые наносят ущерб окружающей среде и создают трудности для соседей. Цель изменений – обеспечить эффективное использование земель и предотвратить их бесцельное хранение в частных руках, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные причины изъятия земель
Согласно новым нормам, земельный участок может быть изъят в нескольких случаев:
- Неиспользование согласно назначению: Если земельный участок не используется по целевому назначению в течение трех и более лет, его могут изъять.
- Нарушение сроков строительства: Участки, отведенные под строительство, должны быть освоены в установленные сроки – 5 лет для строительства и 7 лет для индивидуального жилищного строительства. В противном случае последует изъятие.
- Захламление территории: Если свыше 50% площади участка занимает мусор или растительность, его могут признать неиспользуемым.
- Ненадлежащее содержание объектов: Здания с разрушенными конструктивными элементами подлежат изъятию.
- Зарастание сорняками: Если участок более 50% зарос растениями выше одного метра, его могут изъять.
Сроки освоения и процедура изъятия
С 1 марта 2025 года введён трехлетний срок для освоения земельных участков. После покупки собственник должен улучшить территорию, освободить от мусора и начать использование по назначению.
Процесс изъятия состоит из нескольких этапов:
- Выявление нарушений: Контролирующие органы, такие как Росреестр, проверяют участки на предмет неиспользования.
- Предупреждение собственника: При выявлении нарушения выносится предупреждение, после чего собственник должен устранить недостатки.
- Судебное разбирательство: В случае неоправданного игнорирования следуют обращения в суд для изъятия участка.
Необходимо помнить: основные задачи всех изменений направлены на то, чтобы собственники использовали свои земли, а не оставляли их заброшенными. Устранение нарушений и соблюдение правил помогут сохранить право собственности на участок.
