Раздел имущества после расторжения брака — это сложный и часто эмоционально напряженный процесс. Особую сложность вносит ситуация, когда речь идет о недвижимости, приобретенной с помощью материнского капитала. Как показывает практика, каждый четвертый брак в России заканчивается разводом, и в 40% случаев возникает вопрос о разделе жилья, закупленного с использованием государственных средств. Это делает знания о новых правилах раздела крайне актуальными, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Делится ли материнский капитал при разводе?
Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ о материнском капитале, эти средства не подлежат разделу между супругами при разводе. Капитал принадлежит тому родителю, на чье имя был выдан сертификат. Однако важно отметить, что имущество, купленное с помощью этих средств, рассматривается как совместная собственность супругов и подлежит разделению с учетом интересов детей. Верховный суд РФ постановил, что несмотря на целевой характер материнского капитала, жилье, приобретенное с его помощью, становится общим достоянием.
Раздел квартиры, купленной с материнским капиталом
Когда квартира была куплена с использованием материнского капитала, раздел осуществляется по особым условиям. В соответствии с законодательством, жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи: супругов и детей. Доли в праве собственности могут определяться как по соглашению сторон, так и делиться поровну, если согласия достичь не удалось. Важно понимать, что доли детей не подлежат разделу и остаются неприкосновенными.
При наличии ипотеки, погашение которой происходило с помощью материнского капитала, возникают дополнительные сложности. Ипотечные обязательства считаются общими долгами супругов и подлежат разделу пропорционально присуждённым долям владения на квартиру. Если ипотека еще не полностью погашена, любые изменения в собственнических правах на залоговое жилье требуют согласия банка, что является дополнительным препятствием в процессе раздела.
Возможные варианты раздела
Существует несколько путей раздела квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала. Варианты могут включать:
- Договорной раздел: Наиболее мирный способ, который включает составление соглашения о разделе имущества, чтобы удовлетворить интересы обеих сторон.
- Судебный раздел: Необходим, если супруги не могут согласовать условия самостоятельно. Суд принимает решение на основании юридических фактов и интересов детей.
Таким образом, вопрос раздела имущества, купленного с использованием материнского капитала, требует знание законодательства и может потребовать вмешательства юристов для достижения наилучшего исхода.
