Многие знают, что задолженности по коммунальным платежам не могут быть взысканы через суд после истечения трехлетнего срока. Однако мало кто знает, что даже в пределах этого срока существует возможность законного списания долгов, благодаря маневрам поставщиков коммунальных услуг, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Схема действий коммунальных организаций
Коммунальные предприятия осведомлены о правиле о трехлетнем сроке исковой давности и используют это знание в своих интересах. Вот как они это делают:
- Накопленная задолженность по коммунальным платежам может не быть вовремя взыскана, и три года для подачи иска могут спокойно истечь.
- Когда это происходит, поставщик услуг начинает зачислять текущие платежи на лицевом счете в счет старой задолженности, тем самым уменьшая ее, но накапливая новые долги.
- После погашения старой задолженности комиссия обращается в суд с требованием взыскать оставшийся новый долг, по которому срок давности еще не истек.
Если потребитель не заметит подобную манипуляцию и не предпримет соответствующих шагов, у него может возникнуть ситуация, когда старый долг взыскан под предлогом нового.
Что делать, чтобы избежать недоразумений?
Чтобы избежать ситуации, когда старый долг списывается под видом нового, нужно предпринять несколько шагов:
- Обратиться в коммунальную организацию с заявлением о перерасчете задолженности. В этом заявлении важно указать, что если в платежном документе не указаны период оплаты и назначение платежа, деньги учитываются по той системе, которую решит сам гражданин.
- Если в момент внесения платежа гражданин не уточнил период оплаты, средства могут быть зачислены в пользу задолженности, которая не выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.
Эти действия основаны на актах, предложенных Верховным Судом РФ, и помогут избежать незаконного применения погашения старой задолженности новыми платежами. В результате, старый долг с истекшим сроком давности не подлежит взысканию, а новый долг будет закрыт.
Правовые аспекты
На основании статьи 155 ЖК РФ и положений Правил предоставления коммунальных услуг, должники имеют право на защиту своих интересов. Если коммунальная организация откажется провести перерасчет, вопрос можно будет решить в судебном порядке, ссылаясь на существующее законодательство. Выбор за потребителем: действовать и защищать свои права или позволить ситуациям развиваться неверным образом.
