Недавний случай, когда суд вынес решение по долговым обязательствам за коммунальные услуги в квартире, доставшейся гражданину по наследству после смерти родителей, заставляет задуматься. На сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП) ничего не указано относительно этих долгов. Как же сейчас поступить наследнику, и какие риски его поджидают?
Наследство и судебные долги
Проблема заключается в том, что хотя закон не запрещает вступать в наследство и сразу продавать свою долю в новой недвижимости, потенциальные риски существуют. Судебные приставы могут наложить арест на эту долю, узнав о ее существовании. Проблема в том, что продажа арестованного имущества невозможна, и такая сделка может сорваться в самый неподходящий момент.
Причины молчания приставов
Почему информации о долгах нет на сайте ФССП? Возможно, существуют несколько причин:
- Исполнительный лист о взыскании долгов мог не быть направлен приставам вашей управляющей компанией. Такому документу могло просто не хватить внимания.
- Если лист все же подан, то он мог быть зарегистрирован по месту нахождения недвижимости (например, в Ярославской области), тогда как вы искали информацию по московскому адресу.
- Также возможен технический сбой или медлительность самого судебного пристава.
Как избежать проблем
Как же действовать в такой ситуации? Вот несколько шагов, которые помогут получить ясность:
- Свяжитесь с управляющей компанией: Запросите у них информацию о том, куда был направлен исполнительный лист. Это поможет сэкономить время и усилия при дальнейшем разбирательстве.
- Проверьте оба отдела ФССП: Обратитесь в офисы судебных приставов в Московской и Ярославской областях, чтобы уточнить наличие исполнительного производства.
- Не спешите с продажей: Прежде чем выходить на рынок с предложением о продаже, получите свежую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что на вашу долю не наложены аресты.
Наследство – это не только право на имущество, но и, как показали примеры, возможные долги, которыми придется расплачиваться. Прежде чем принимать решение о продаже доли в наследуемом имуществе, важно убедиться в отсутствии скрытых рисков, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.
