Платежи за капитальный ремонт многоэтажных зданий нередко становятся бременем для жильцов, особенно с учётом роста других коммунальных тарифов. Однако существует множество законных способов сократить эти расходы. В данной статье разобраны ключевые подходы, которые позволят снизить финансовую нагрузку.
Обязанности собственников: почему важно платить за капремонт
Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, каждый владельцы жилых помещений в многоквартирных домах должны вносить взносы на капитальный ремонт. Эти средства аккумулируются на специальном счёте и предназначены для восстановления общего имущества — крыши, лифтов, фасадов и инженерных систем. Отказ от уплаты не предусмотрен законом, а просрочка ведёт к начислению пеней и возможному судебному взысканию задолженности.
Кому положены льготы на взносы
Существует ряд категорий граждан, которые могут рассчитывать на уменьшение размера платежей или полное освобождение от них.
- Пенсионеры старше 70 лет: Одинокие владельцы жилья, достигшие этого возраста, могут получить 50% компенсацию от суммы взноса. Для пенсионеров старше 80 лет эта компенсация составляет 100%.
- Льготные категории: В некоторых регионах предусмотрены дополнительные льготы для ветеранов труда, инвалидов и семей с детьми-инвалидами.
Специальный счёт: возможность под контролем
Собственники могут принять решение об открытии специального счёта на общем собрании. Это позволяет:
- Копить средства исключительно для нужд конкретного дома, а не переводить их в общий фонд.
- Самостоятельно выбирать подрядчиков для выполнений обязательств по ремонту.
- При наличии достаточных средств на счёте можно согласовать меньший размер взноса.
Для открытия спецсчёта необходимо провести собрание жильцов и оформить соответствующее решение.
Снижение платежей возможно также в случае наличия достаточного остатка на спецсчёте или при переносе сроков капитальное ремонта. Эти меры помогают сделать жизнь жильцов более комфортной и финансово приемлемой.
