В ситуации, когда кто-то решает занять вашу землю, не спросив на то согласия, сюрпризы становятся обычным делом. Так случилось с гражданином Б., который стал жертвой неожиданного вмешательства «Газпрома», сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Неожиданная находка на своих участках
Гражданин Б. приобрел два соседних земельных участка площадью 3,5 и 5,7 гектара в районе села Уральское Сарапульского района Удмуртской Республики. Его план по созданию фермерского хозяйства пришлось отложить из-за финансовых трудностей. Однако спустя некоторое время, возвращаясь к своим участкам, он обнаружил газопровод, пересекающий его землю.
Когда Б. обратился в местный офис «Газпрома», ему объяснили, что администрация района предоставила разрешение на установление публичного сервитута — затрагивающего право пользования участками без согласия владельца.
На вопрос о компенсации за использование его земли Б. услышал довольно обидные суммы: 9 и 14 тысяч рублей в год за каждый участок. Не желая мириться с такой несправедливостью, он решил обратиться в суд.
Судебная разборка и результаты экспертизы
В своем иске Б. приложил независимую экспертизу, которая оценивала публичный сервитут в 71 и 113 тысяч рублей. Однако «Газпром» опроверг эти данные, заявив, что это завышенные суммы, и предложил платить всего 1700 и 2800 рублей в год за участки соответственно. Интересно, что изначально компания использовала участки бесплатно, что, по всей видимости, было неправомерно.
Суд назначил собственную экспертизу, которая определила, что сумма за пользование участками должна составлять 63 тысячи рублей в год за один и 101 тысячу за другой участок. Исходя из этой оценки, суд обязывал «Газпром» подписать соглашение с Б. на предложенных условиях.
Судебная справедливость
Это дело демонстрирует, как важно защищать свои права, даже когда противостоишь мощной компании. Б. стал наглядным примером того, что судебная система может стать опорой для тех, кто неожиданно сталкивается с подобными ситуациями. Ситуация с газопроводом — это не только вопрос денег, но и важный урок во взаимодействии собственников земли и крупных корпораций.
