В 2025 году актуальность проверки нотариальных доверенностей становится ключевым шагом для защиты финансовых интересов. Каждая пятая доверенность может оказаться подделкой или отозванной, что чревато серьезными последствиями. Перед подписанием сделок важно удостовериться в подлинности документа, иначе риски потери имущества и средств возрастают в разы.
Опасности фальшивок и отзывов
Никто не застрахован от мошенников, способных мастерски воспроизвести бланки доверенностей и подписи нотариусов. Например, в Екатеринбурге в 2025 году злоумышленник успешно «продал» три квартиры, используя поддельные документы, что привело к убыткам на 42 миллиона рублей.
Доверенность также может быть отозвана без ведома представителя. В соответствии со статьей 188 Гражданского кодекса, доверитель просто приходит к нотариусу и отменяет полномочия. Представитель не обязан предупреждать вас об этом, что делает проверки еще более актуальными.
Анна выдала сыну доверенность на продажу квартиры, а затем, поссорившись, отозвала ее. Через несколько дней он попытался продать квартиру, оставив покупателя без средств и жилья.
Как провести проверку за 30 секунд
Существует два надежных способа для быстрой проверки действительности доверенности. Первый метод — воспользоваться официальным сервисом ФНП. Для этого необходимо:
Второй метод включает сканирование QR-кода, который присутствует на каждой нотариальной доверенности. Достаточно:
Если доверенность недействительна
При обнаружении недействительности доверенности необходимо незамедлительно остановить сделку, даже если представитель уверяет в легальности. Фотографирование документа и получение письменного объяснения от представителя помогут зафиксировать ситуацию. Если известны контакты доверителя, стоит сообщить ему о произошедшем. Не нужно забывать и о возможности подать заявление в полицию о мошенничестве.
Шаблон для письменного требования: "На основании проверки в реестре ФНП доверенность № [номер] от [дата] отозвана. Прошу предоставить действующий документ или вернуть аванс в размере [сумма]. "
