Покупка жилья для многих — важный этап в жизни, и зачастую он кажется безопасным и простым. Однако история о квартире с идеальным ремонтом и радушным продавцом показывает: легкость сделки может оказаться обманной, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Приобретение квартиры началось с оптимизма. Выписка из ЕГРН была свежей, цена казалась адекватной, а продавцом выступала доброжелательная женщина. Перед покупкой квартира выглядела «чистой», без каких-либо юридических препятствий. Всё шло по намеченному плану, но на горизонте уже маячила угроза.
Неожиданный поворот событий
После двух месяцев спокойной жизни в новой квартире пришло уведомление из суда. Бывший супруг продавца подал иск, утверждая, что жильё было куплено в браке, а сделка нарушает его имущественные права. Стремясь восстановить справедливость, он потребовал признать сделку недействительной, и, к ужасу новоиспечённых владельцев, суд встал на его сторону.
В результате квартира была арестована до тех пор, пока не завершится разбирательство, и вскоре после этого выяснилось, что:
- Бывший супруг требует признать сделку недействительной;
- Квартира арестована до конца судебных разбирательств.
Всё это произошло после значительных вложений в ремонт и переезд, и в оправдание своих действий продавец не смог предоставить необходимую информацию о разводе, дележке имущества и наличии открытых процессов, что также серьёзно усложнило ситуацию.
Ключевые вопросы для проверки
Прежде чем заключить сделку, важно задавать себе следующие вопросы:
- Когда произошел развод?
- Что произошло с совместным имуществом?
- Есть ли открытые судебные процессы?
Стандартная выписка из ЕГРН может не содержать всех ответов, поэтому такие проверки не следует игнорировать. Сделки без профессионального юридического сопровождения сродни рулетке, где ставка — ваше будущее и финансовое благополучие.
Сохранение спокойствия через проверку документов
Практика показывает, что стабильность даёт только детальная проверка документов. Быстрая проверка квартиры может спасти от многих неприятностей, и займёт всего один рабочий день. Для этого достаточно предоставить копии документов, таких как выписка, договор и доверенность. Эта простая мера может означать разницу между безоблачным будущем и правовыми конфликтами.
Покупка квартиры — серьезное мероприятие, и уверенность в чистоте сделки позволит избежать многих неприятных последствий.
