Мечты о расширении пространства и создании светлой зоны зачастую побуждают многих жильцов задуматься об объединении балкона с комнатой. Однако, подобные манипуляции могут обернуться не только штрафами, но и ставить под угрозу безопасность. Важно разобраться, почему это строго запрещено, пишет Дзен-канал "МЕТР ПОЛА".
Перепланировка: Что под запретом?
Существует ряд принципиальных положений в области перепланировки, которые являются непреложными:
- Сносить несущие стены нельзя — это угрожает целостности строения.
- Перемещение санузла так, чтобы он оказался над жилой площадкой соседей, запрещено.
- Нельзя объединять газифицированную кухню с жилыми помещениями.
- Задвигать вентиляционные шахты категорически не рекомендуется.
- Подключение теплых полов к общедомовому отоплению — под запретом.
Что стоит за запретом на объединение балкона и комнаты?
Одним из распространенных мифов является то, что причина запрета укрывается в отсутствии учета увеличенной площади при расчете платежей за отопление. Однако реальная угроза связана с безопасностью: заключая балкон в жилое пространство, жильцы лишаются аварийного выхода на случай пожара. Балкон в многоэтажных домах создавался для обеспечения возможности экстренной эвакуации и временного убежища. Если объединить балкон с комнатой и убрать двери, то в случае чрезвычайной ситуации путь к спасению может оказаться заблокированным.
Новые правила с 2018 года
С 2018 года законодательство изменилось: в закон введен запрет на удаление оконных блоков, и балкон обязан оставаться отделённым от жилой зоны. Даже если жильцы делают совершенно теплое остекление, это не позволяет законно признать балкон частью комнаты. Таким образом, формально балкон считается неотапливаемым помещением, и объединение с жилой зоной строго воспрещено.
Поэтому, перед тем как внести изменения в свою квартиру, важно помнить: правила существуют не для ограничения комфорта, а для обеспечения безопасности. Независимо от эстетических соображений, следование установленным нормам поможет избежать неприятностей в будущем и сохранить возможность безопасного выхода в экстренной ситуации.
