Когда мечтает о квартире, сложно представить, что в ней может скрываться нечто большее, чем просто стены и крыша. Однако такая ситуация все чаще становится реальностью для новоиспеченных владельцев недвижимости. На этот раз речь пойдет о любопытной истории, произошедшей в Краснодарском крае, когда новая покупка вскоре превратилась в настоящий юридический слалом, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Запутанная сделка
Женщина приобрела апартаменты с полной уверенностью в успешности сделки. Продавец оказалась единственным собственником, а квартира находилась в его собственности долгие годы. Убедившись в отсутствии каких-либо ограничений и получив подтверждение о выписке предыдущих жильцов, сделка была завершена: деньги переданы, право собственности оформлено.
Однако, когда новоявленная владелица приехала, чтобы подготовить жилье к заселению, она столкнулась с неприятной неожиданностью — в коридоре виднелись чужие вещи, а в комнатах уже проживали две незнакомые женщины, пожилая дама и ее взрослая дочь.
Скрытое право на жилье
Как стало известно, эти женщины были дальними родственниками продавца. Оказалось, что квартира была ранее получена в дар от другого члена семьи, с условием предоставления пожилой женщине и ее дочери права на безвозмездное проживание в данном жилье. Убедившись в законности своего положения, они отказались покинуть квартиру, несмотря на неоднократные просьбы новоиспеченной владелицы.
Полиция оказалась бессильна вмешаться в конфликт и посоветовала решить вопрос через суд, что и сделала женщина, подав иск о выселении.
Судебные перипетии
В ходе разбирательства вскрылись неожиданно сложные нюансы. Новая владелица утверждала, что продавец ввел ее в заблуждение и умолчил о праве родственниц на проживание. С другой стороны, женщины ссылались на условия договора, который сохранял их право жить в квартире даже при смене собственника.
Суд, изучив все детали, признал, что продавец действительно знал о существующем праве и не сообщил об этом, однако это не стало основанием для удовлетворения иска. Вмешивающаяся сторона была признана недостаточно внимательной при покупке — не проверив историю перехода прав на имущество и не обратив внимания на наличие договора, ее вину перекладывали на саму новоселицу.
В результате суд отклонил иск, и две женщины продолжили свое проживание в квартире, принадлежащей другой особы. Попытки новой владелицы обжаловать это решение также не принесли успеха, оставляя ее в кабинете безрадостных судебных разбирательств.
