В центре общественного обсуждения оказывается инициативa депутата Александра Якубовского, который выступил с предложением о выселении владельцев заброшенных квартир и жилья с задолженностью по коммунальным платежам. Этот шаг, по его мнению, призван навести порядок в жилищном фонде и помочь нуждающимся семьям получить доступ к жилью. Однако, несмотря на благие намерения, возникает множество вопросов и сомнений.
Критерии пустующих квартир
Законопроект вводит ряд критериев, по которым квартира может быть признана пустующей. Для этого должно совпадать хотя бы два из перечисленных условий:
- задолженность по ЖКУ более года;
- неуплата имущественного налога за два налоговых периода подряд;
- отсутствие изменений в показаниях счетчиков;
- наличие явных признаков запустения — мусор, холод, разбитые окна.
Если комиссия признает квартиру пустующей, она переходит в муниципальную собственность, что может привести к её аренде, продаже или расселению жильцов в аварийных домах. Депутат Якубовский утверждает, что цель этого механизма — не лишить человека собственности, а дать шанс на восстановление прав тем, кто исправно выполняет свои обязательства.
Опасения и критика
Однако эксперты поднимают тревожные вопросы. Многие юристы считают, что такая мера может стать инструментом давления на владельцев и даже привести к рейдерству. В социальных сетях уже появляются насмешливые комментарии на тему, почему инициатива не предоставляется к экспериментам в регионах с низким уровнем платежей за ЖКХ, таких как Дагестан или Чечня.
На данный момент планируется тестирование законопроекта на Крайнем Севере, где действительно наблюдается значительное количество заброшенных зданий, так как жители уходят в поисках лучшей жизни.
Потеря жилья под различными предлогами
Важно помнить, что собственность может быть отобрана и в рамках существующих норм. Например, неуплата ипотечных взносов в течение трех месяцев может привести к изъятию квартиры. Также рискуют собственники, которые занимаются незаконной перепланировкой или не платят алименты, что может привести к реализации имущества.
Тем временем статистика печальна: только в прошлом году было подано 15 тысяч исков о выселении, и в 89% случаев суды поддержали истцов. Это говорит о существующих рисках для владельцев даже в случаях, когда они просто оказались в сложной жизненной ситуации.
Так, скептики выражают опасения, что новая инициатива ударит не только по тем, кто действительно оставил квартиры без присмотра, но и по тем, кто оказался в трудных условиях, что может привести к нежелательным последствиям для многих семей.
