18 июня 2025 года Верховный суд РФ выпустил Обзор практики по банкротству граждан, который внес значительные изменения в рассматриваемые дела. Основное внимание уделяется улучшению условий для должников по поводу защиты их единственного жилья. Судебная система теперь учитывает не только формальные документы, но и реальные жизненные обстоятельства.
Ключевые изменения в судебной практике
Обзор содержит пять основных позиций, которые оспаривают прежние представления о банкротстве и защищают интересы должников:
- Защита жилья вне зависимости от места проживания. Судебный иммунитет распространяется на квартиру, принадлежащую должнику, даже если он фактически живёт в другом месте. Например, мужчина, проживающий с сожительницей, сохраняет право на свою квартиру, несмотря на отсутствие прописки.
- Фактическое место жительства важнее прописки. Если у должника несколько объектов, суд возьмет во внимание, где он на самом деле живет. Прописка больше не будет основным аргументом, и теперь поменять место регистрации перед банкротством не считается признаком недобросовестности.
Защита разнообразного жилья
Верховный суд также уточнил, что такие объекты, как апартаменты и незавершённые строения, могут считаться единственным жильём при условии, что они пригодны для проживания и используются. Формальные требования к статусу «жилого» уже не играют решающую роль — важно, как действительно используется объект. Это значит, что ограничения, связанные с формальным определением жилья, не должны нарушать конституционное право граждан на собственное жильё.
Несколько объектов и сделки
Согласно новым разъяснениям, если должник и его семья проживают, используя несколько объектов как единое пространство, все они могут рассчитывать на защиту. Например, две комнаты в коммунальной квартире или дом с прилегающим участком остаются под защитой, если действуют как одно хозяйство. При этом, если при оспаривании сделки становится очевидно, что возвращённая собственность попадет под защиту, суды должны отказать в признании её недействительной.
Эти изменения служат напоминанием о том, что права должников на жильё теперь защищаются более строго, и суды получили новые ориентиры, которые помогут учитывать баланс интересов между кредиторами и правами граждан на жильё.
