Разговоры о собственной квартире стали звучать как нечто из далекого прошлого. Вместо уверенности и страсти о приобретении жилья, многие теперь лишь шутят о невозможности этой цели. В 2025 году собственное жилье для большинства кажется такой же реальностью, как билет на Марс.
Стоимость мечты о квадратном метре
В столице, цена одного квадратного метра в новостройках уже превысила 350 тысяч рублей. При этом средняя зарплата колеблется около 73 тысяч рублей. Невыносимая арифметика: чтобы заработать на один квадратный метр, придется работать целых пять месяцев, не тратя ни копейки на еду и коммунальные услуги. Приятная перспектива, не так ли?
В регионах дела обстоят не намного лучше:
- Санкт-Петербург: 140 тыс. рублей за метр, зарплата — 55 тыс.;
- Казань: 160 тыс. рублей, зарплата — 65 тыс.;
- Новосибирск: 120 тыс. рублей, зарплата — 60 тыс.
Даже если отдать всю зарплату на ипотеку, придется жить на самой дешевой пище.
Кто реально способен купить квартиру?
На современном рынке выделяются несколько категорий покупателей:
Тем не менее, молодежь и молодые семьи, не обладая наследством и стабильными большими доходами, оказались за бортом. Максимум — это мечты о квартире, развешанные на стенах.
Почему накопить на жилье почти невозможно?
Например, если откладывать 30 тысяч рублей в месяц, через год получится 360 тысяч. Но не стоит забывать, что на протяжении этого времени стоимость квадратного метра может вырасти на 20-30 тысяч. Квартиры, таким образом, «убегают» от людей быстрее, чем те успевают зарабатывать.
Финансисты не зря отмечают, что сегодня квартиры скорее берут в ипотеку, чем покупают. В 2024 году весомая доля сделок составила более 80% с использованием кредитов.
Что ждет рынок недвижимости в дальнейшем?
Существуют разные сценарии:
- Стагнация. Цены могут застыть, но особого падения не произойдет.
- Рост. Снова долгосрочные ипотеки или резкий скачок курса валют могут вновь повысить цены.
- Коррекция в регионах. В местах с большим объемом нового строительства, цены могут немного снизиться, но глобального падения не предвидится.
Таким образом, рынок новостроек становится местом притяжения для обеспеченных инвесторов, оставляя обычных людей мечтать о собственных квадратных метрах.
