Приобретение жилья с использованием средств материнского капитала требует тщательного соблюдения законов, включая распределение долей между всеми членами семьи. На недавних судебных разбирательствах было рассмотрено, как неправильно выделенные доли могут привести к юридическим последствиям.
Сложности в разделе имущества
По иску бывшей супруги, суд принял решение о разделе жилого дома и земельного участка, приобретенных в браке с привлечением материнского капитала. Были установлены доли: мужу и жене по 26/58, а каждому из троих детей — по 2/58. При этом суд учел следующие аспекты:
- Стоимость недвижимости составила 1 миллион рублей, из которых 421 362 рубля были профинансированы за счет материнского капитала, а остальная сумма — за счет личных сбережений супругов и кредита.
- Доля, оплата за которую произведена из средств маткапитала, делится поровну между всеми членами семьи (родителями и детьми). Остальная часть делится исключительно между супругами на основании правил совместно нажитого имущества.
Необходимость корректной оценки
С учетом размеров дома (126 кв. м) и общей суммы (1 млн рублей), каждый член семьи имеет право на долю в 8,4% — то есть по 10,58 кв. м. Однако в ходе разбирательства суд в странной манере преобразовал 10,58 в дробь 10/58, что привело к неправильному распределению долей: детям отдали по 2/58, а родителям — по 26/58. Это снижение долей детей вызвало обоснованные возражения, но как в апелляции, так и в кассации это упущение не было замечено.
Перерасчет долей
Верховный суд вмешался и отменил предыдущее решение, указав на недопустимость такого подхода к выделению долей детям, что нарушает их права. Правильный расчет выглядит следующим образом:
- Каждому члену семьи полагается 8,4% применительно к вложенному маткапиталу, что составляет 21/250 (84/1000);
- Суммарная доля детей составляет 63/250, а супруги получают 42/250. Оставшаяся доля (145/250) делится между мужем и женой пополам — по 145/500.
Таким образом, в результате корректного расчета двум супругам полагается по 187/500, а каждому из троих детей — по 42/500. Неверные расчеты снизили доли детей более чем в два раза, что ставит под сомнение справедливость данной судебной практики.
