Недавно в СМИ появилась информация о том, что сплошные заборы на дачах могут оказаться под запретом. Это сообщение вызвало настоящую панику среди владельцев земельных участков и дачников. Разберемся, насколько это серьёзно, пишет Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Как возник слух о запрете?
9 июня информационный канал РЕН-ТВ опубликовал статью, в которой утверждалось, что вступили в силу новые правила, ограничивающие установку глухих заборов между участками. Якобы владельцы, у которых такие ограждения не смогут оправдаться, рискуют получить штраф и быть вынужденными демонтировать свои заборы за собственный счет.
Эта новость быстро облетела другие СМИ, создавая ощущение, что дачники попали в ловушку. Глухие заборы стали довольно распространённым решением у владельцев, и теперь многие забеспокоились о законности своих ограждений.
На самом деле, что происходит?
На федеральном уровне никаких новых требований к заборным конструкциям не вводилось. Начиная с 1 июня и до настоящего времени никаких норм не изменилось.
Возможно, слухи о запрете заборов восходят к Своду правил по планировке и застройке территорий для садоводства, который включает рекомендательные рекомендации. Однако эти правила не являются обязательными и действуют лишь на добровольной основе.
Спецификации этого свода предполагают, что забор между участками должен иметь высоту в пределах 1,2–1,8 метра и не должен быть выполнен из сплошного материала — например, из металлической сетки. Сплошные заборы разрешается устанавливать только при наличии согласия соседей и правления СНТ.
В 2023 году в этих правилах убрали возможность установки сплошных заборов между участками. Однако это по-прежнему остается лишь рекомендацией, и нарушение ее положений не подлежит штрафам.
Что делать, если соседи недовольны?
Теоретически соседи могут попытаться оспорить наличие глухого забора, но только через суд. Им потребуется доказать, что конструкция нарушает их права в соответствии с высотой, материалом и другими характеристиками. Например, если забор создает чрезмерную тень.
Суд будет рассматривать каждое дело индивидуально, и часто ссылаться на упомянутые рекомендации, но одно лишь несоответствие им не гарантирует победу в деле. Если же суд установит, что забор действительно мешает, зачастую ограничиваются предписанием снизить его высоту, а не сносом.
