Недавняя ситуация с покупкой квартиры привлекла внимание к важности проверки не только самих объектов недвижимости, но и продавцов на наличие долгов, особенно по алиментам. Рассмотрим подробнее произошедшее.
Ситуация на рынке недвижимости
Некий гражданин по имени Б. приобрел половину квартиры у мужчину, с которым все документы были оформлены в соответствии с законом. После завершения сделки жизнь Казана казалась безоблачной до тех пор, пока он не получил повестку на судебное разбирательство от неизвестной ему женщины.
Выяснилось, что у продавца накопился огромный долг по алиментам – более 300 тысяч рублей. Женщина, оказавшаяся его бывшей супругой, утверждала, что продажа квартиры была попыткой скрыть активы от судебных приставов. Она подала в суд, требуя признать сделку недействительной и вернуть долю квартиры, чтобы долг был погашен.
Решение суда первой инстанции
На начальном этапе суд встал на сторону покупателя. Она отметила, что сделка была удостоверена нотариально, что подтверждало законность всех действий. Аргументы о том, что продавец намеренно пытался скрыть имущество, не были представлены. Суд отклонил иск, но бывшая жена не собиралась с этим мириться и подала апелляцию.
Судебные разбирательства продолжаются
В ходе апелляции ситуация изменилась. Суд выяснил, что долг действительно существует, и он накопился на протяжении многих лет. Продавец осознавал риски, связанные с его имуществом, и, вместо того чтобы погасить задолженность, продал долю, потратив выручку. Суд расценил это как злоупотребление правом и признал сделку недействительной. Квартира должна быть возвращена, но что касается денег, то их, скорее всего, у продавца уже нет.
Гражданин Б. попытался обжаловать решение в кассации, но там ему также отказали, и суд подтвердил вердикт о недействительности сделки. Ситуация туго закручивается, и урок из этой истории наглядно показывает, насколько важно проверять условия покупки квартиры, особенно в части долгов продавца.
