Правила исковой давности в делах о перерасчете коммунальных платежей продолжают вызывать споры среди юристов и судебных инстанций. Даже Верховный Суд России не пришёл к единой позиции по этому непростому вопросу, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Разные подходы к одному вопросу
К примеру, в одном из дел Инспекция по жилищным вопросам выяснила, что жильцы переплачивали за отопление, так как показания их приборов учёта не принимались во внимание. УК получила предписание о пересчёте начислений даже за периоды, превышающие трёхлетний срок исковой давности.
В первом случае Верховный Суд, рассматривая жалобу управляющей компании на истечение сроков давности, указал на неприменимость этого правила. Он отметил, что спор носит административный характер, и позволил произвести перерасчёт за весь период. Это решение было зафиксировано в деле № А17-7257/2019.
Противоречивые решения
Однако в другом деле Верховный Суд пришёл к прямо противоположному выводу. Он отметил, что предписание жилищной инспекции относится к гражданским отношениям между управляющей организацией и потребителями. Поэтому право на перерасчёт ограничено трёхлетним сроком давности, как указано в деле № А17-4682/2021.
Такая несовместимость подходов приводит к путанице и неразберихе. Жилищные организации и потребители остаются в неведении относительно собственных прав и обязанностей. Ситуация требует нового осмысления и единообразного решения со стороны судебных инстанций.
Будущее исковой давности в коммунальных делах
Теперь, когда правовая определенность отсутствует, важно следить за новыми судебными практиками и поправками в законодательство. А пока потребителям остаётся лишь догадываться о сроках давности своих исков и возможностях перерасчёта.
