По данным исследований, 3% россиян, отказывающихся от услуг ипотечных брокеров, теряют как минимум 500 000 рублей из-за завышенных ставок или отказов банков. При этом, 29% клиентов таких специалистов становятся жертвами мошенников.
Юридический статус и роль ипотечного брокера
Ипотечный брокер в России не подлежит обязательной лицензии (согласно федеральному закону № 395-1 «О банках»), выступая при этом посредником между заемщиком и финансовыми учреждениями. Согласно Гражданскому кодексу, их деятельность регламентируется агентским договором или договором возмездного оказания услуг.
К основным характеристикам брокеров можно отнести:
- Отсутствие обязательного образования для работы;
- Источники дохода: комиссии от банков (1-3% от суммы кредита) и оплата услуг от клиентов (до 100 000 рублей фиксированной платы);
- С 2026 года вступает в силу законопроект, вводящий обязательную аттестацию брокеров, работающих с государственными программами, такими как льготная ипотека.
Зачем нужен ипотечный брокер?
Ипотечные брокеры выполняют множество функций, которые значительно облегчают процесс получения кредита:
Как выбрать надежного брокера
Прежде чем воспользоваться услугами ипотечного брокера, важно учесть несколько ключевых моментов:
- Проверка их членства в СРО через реестр.
- Обсуждение условий договора, в который стоит включить пункт о платеже только после успешной регистрации ипотеки.
Безопасность должна оставаться на первом месте: старайтесь избегать предложения по оплате наличными, так как это может служить сигналом о мошенничестве.
