С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу значительные изменения, касающиеся управления многоквартирными домами. Эти нововведения затронут каждую семью, живущую в таких домах, повысив прозрачность и справедливость в процессах управления, сообщает Дзен-канал "МНЕНИЕ#".
Ключевые изменения
- Принятие коллективных решений: Теперь любые действия с общими пространствами, включая внешние изменения, требуют предварительного обсуждения и одобрения на общем собрании собственников. Это означает, что даже установка кондиционера или антенны потребует голосования.
- Справедливое распределение доходов: Управляющие компании теперь обязаны сообщать жильцам о доходах от использования общих помещений. Для коммерческой аренды потребуется согласие как минимум двух третей собственников. Это позволит жильцам контролировать, куда идут деньги, и направлять их на улучшение жилья.
Финансовая ответственность и новые роли
- Ответственность за ущерб: С нового месяца вводится правило о том, что инициатор повреждений должен возмещать ущерб. Например, если кто-то сделает незаконную перепланировку, затраты на восстановление будут возложены исключительно на него.
- Введение роли администратора: Для повышения эффективности общих собраний теперь будет назначен администратор, чья задача – обеспечить порядок и прозрачность в процессе. Это позволит избежать распространенных проблем, связанных с недопониманием и неправильными записями.
Эти изменения требуют от жильцов большей активности и правовой грамотности. Им предстоит участвовать в обсуждениях, отстаивать свои интересы и коллективно принимать решения, делая жизнь в многоквартирном доме более комфортной и ответственной.
