Семья, которая всего пять лет назад приобрела квартиру мечты, столкнулась с неприятным сюрпризом: в их доме появились сотрудники Департамента городского имущества Москвы с требованием освободить жилье. Грузовик ожидал у подъезда для быстрого вывоза вещей терзаемых жильцов. Как такое вообще стало возможным?
Неожиданный визит
После того как новоявленные собственники сделали ремонт и обосновались в новом доме, им казалось, что впереди лишь спокойная жизнь. Однако, спустя пять лет, ситуация кардинально изменилась. Департамент заявил, что квартира является выморочным имуществом. Как оказалось, предыдущий собственник скончался в 2011 году и не оставил наследников. Оказалось, что преступники подделали документы от имени умершего и затеяли фиктивную продажу, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Судебные разбирательства
В результате Департамент подал в суд с требованием вернуть квартиру под контроль города. Судебные инстанции поддержали правительство, подчеркивая, что покупатели не проявили должной осмотрительности, игнорируя такие тревожные сигналы, как подозрительно низкая цена и скорость перепродажи. В итоге, квартиры лишили законного владельца и вернули в городскую собственность.
Обратная сторона дела
Но не все потеряно: Верховный суд России в 2024 году решил пересмотреть дело. Судьи отметили, что в течение шести лет после смерти предыдущего владельца Департамент не предпринимал действий для признания квартиры городской собственностью, что можно трактовать как его бездействие. Кроме того, сделка была оформлена надлежащим образом, а цена продажи отражала рынок. Ожидается, что дело будет направлено на повторное рассмотрение с вероятностью, что право собственности останется за покупателями.
Эта история служит серьезным предупреждением для всех, кто планирует покупку недвижимости. Важно тщательно проверять правовую историю объекта и консультироваться с юристами, особенно если у квартиры есть темное прошлое. Необходимо убедиться, что сделка безопасна, поскольку случаи мошенничества с недвижимостью не редкость.
