С 2025 года в России вступают в силу новые, ужесточенные правила по установке тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Теперь самовольные конструкции становятся предметом пристального внимания и контроля со стороны жилищных инспекций, и их создатели могут столкнуться с штрафами и принудительным демонтажом.
Что изменилось?
Ранее многие жильцы устанавливали тамбуры в своих подъездах для удобства — хранения колясок, велосипедов и обеспечения большей безопасности. Однако такие практики существенно нарушают правила пожарной безопасности, усложняя эвакуацию в экстренных ситуациях и создавая дополнительные риски для жителей. Властям стало очевидно, что необходимо усилить контроль в этой сфере и защитить безопасность граждан.
С 2025 года осуществляется регулярная проверка переходов, в ходе которых инспекторы выявляют незаконные установки. Верховный суд России разъяснил: изменение общего имущества возможно лишь с единогласным согласием всех владельцев квартир и соблюдением местных регламентов. Это значит, что теперь установку тамбурных дверей нужно будет согласовывать больше, чем когда-либо.
Можно ли легализовать уже установленные тамбуры?
Процедура легализации самовольных конструкций станет более сложной. Согласно Жилищному кодексу, изменения общего имущества могут производиться только с письменного разрешения всех собственников. На практике оформить такое согласие почти невозможно. В этом случае единственным выходом для нарушителей остается обращение в суд. Если удастся доказать, что конструкция не мешает соседям и отвечает требованиям безопасности, суд может разрешить оставить тамбур на месте.
Угрозы наказания
Игнорирование предписаний о демонтаже потенциально чревато повторными штрафами, а также принудительным сносом конструкции по решениям суда. Все затраты на демонтаж и штрафы ложатся на плечи инициатора установления самовольной конструкции. Жителям стоит заранее убедиться, что их подъезды соответствуют новым требованиям: согласовать все изменения с соседями и получить необходимые разрешения. Это поможет избежать неприятных последствий и уберечь свои нервные клетки.
