На недавней "Прямой линии" с Владимиром Путиным разгорелась важная дискуссия, касающаяся ситуации на рынке недвижимости. Молодая женщина из Ленинградской области сумела обратить внимание на проблему, которая долгое время оставалась в тени — это мораторий на взыскание неустойки с недобросовестных застройщиков. Запрет на требования компенсации за нарушения сроков сдачи жилья действовал несколько лет, и теперь наконец-то становится историей, сообщает канал "Телеканал 360".
Тревоги покупателей
Длительное время россияне опасались совершать сделки с недвижимостью, ведь последствия могли быть непредсказуемыми. Даже крупные покупатели, имеющие в команде юристов, сталкивались с трудностями. Ужасные истории о том, как покупатели, спустя многие годы, оказывались в ситуации, когда вдруг всплывали прежние ошибки, только усиливали недоверие к рынку. Многие потенциальные покупатели избегали даже вторичного жилья из-за страха обмана.
Проблемы первичного рынка
Ситуация осложнялась и тем, что для большинства людей в крупных городах первичный рынок предлагал лишь маленькие квартиры на окраинах или проекты с неопределенными сроками сдачи. Застройщики требовали от дольщиков ждать несколько лет, что абсолютно не учитывало жизненные обстоятельства покупателей, таких как брак, развод или необходимость заботы о пожилых родственниках.
Проблемы с деньгами
Сложности усугублялись финансовыми факторами. Многие покупатели просто не могли продать свои квартиры, поскольку остерегались стать жертвами мошенников. Пробелы в правовой системе приводили к ситуации, когда тысячи людей оставались без жилья и финансов.
С отменой моратория на неустойку, застройщики вновь окажутся под давлением необходимости соблюдать сроки. Рынок недвижимости получит шанс на восстановление, а покупатели — возможность уверенно вкладывать средства в свое будущее. Рынок должен вдохнуть в себя новый воздух, и это именно тот момент, когда у людей появится возможность вернуться к нормальной жизни, свободной от страха околонедвижимостного мошенничества.
