Ситуация с утратой жилья, даже без продажи, становится все более актуальной. Современная реальность, связанная с отменой бумажных свидетельств о праве собственности, поднимает множество вопросов о безопасности собственности. В электронном виде данные представляют собой шаг вперед в развитии технологий, однако упрощение системы сделок также открывает двери мошенникам.
Уязвимость пожилых граждан
К сожалению, чаще всего жертвами таких махинаций становятся пожилые люди. Люди, которые долгие годы жили с пониманием ценности бумажного документа, начинают ощущать беспокойство из-за отсутствия привычного свидетельства о собственности. Это отсутствие документального подтверждения вызывает у них страх, и мошенники используют это в своих интересах.
Мошеннические схемы часто включают звонки якобы от сотрудников государственных органов, манипуляции с угрозами и попытки убедить подписать договоры под предлогом защиты жилья. В такие моменты стресс и доверчивость пожилых людей играют на руку злоумышленникам.
Слабые места законодательства
На правовом уровне существует множество лазеек, которыми мошенники активно пользуются. Для проведения сделки достаточно одной подписи собственника на документе. После этого покупатель легко может зарегистрировать право собственности, сославшись на якобы выполненные условия сделки, даже если факты передачи денег не были подтверждены. Судебная практика показывает, что такие обращения в суд заканчиваются в пользу покупателей, оставляя настоящих владельцев без жилья.
Как защитить себя и близких
Для того чтобы минимизировать риск потери недвижимости, необходимо знать о доступных мерах защиты:
- Добавление адреса электронной почты в ЕГРН позволяет получать уведомления о любых действиях, связанных с вашей собственностью.
- Оформление договора ренты гарантирует право проживания, даже если квартира формально будет передана другому лицу.
- Передача минимальной доли квартиры родственнику создает юридическое препятствие для полной продажи.
Эти доступные и практичные меры могут помочь предотвратить мошеннические действия и сохранить имущество, на которое вложены годы и силы. В мире, где цифровизация постепенно вытесняет привычные формы собственности, бдительность и образование становятся главными средствами защиты.
