Уже вечером в Сергиевом Посаде дали старт проекту по разработке требований к градостроительным регламентам исторического поселения. Напомню, документ «Границы исторического поселения Сергиев Посад» ранее был утвержден региональным правительством.
Разработкой займется проектно-консалтинговая компания «Даль». Ребята имеют большой опыт аналогичной работы и ранее уже работали с компанией Дом.РФ в процессе подготовки ОПР Сергиева Посада.
Регламенты будут обязательны в границах исторического поселения при проведении капитального ремонта, реконструкции зданий и нового строительства. В документе детально пропишут материалы и цвета, разрешенные к использованию, а также и другие параметры, характерные для типичной исторической застройки Сергиева Посада. Это с одной стороны позволит сохранить исторический облик города, с другой — сделает процесс согласования более прозрачным для жителей и предпринимателей.
Отмечу, предельная высотность зданий, их максимальные объёмно-пространственные характеристики и общие требования к характеристикам уже прописаны нами в утвержденых «Зонах охраны Лавры».
Помимо прочего, в рамках контракта будет откорректирован список ценных градоформирующих объектов. На сегодняшний день в реестре находится всего 50 зданий, их число будет значительно увеличено по итогам работы проведенной администрацией совместно с общественностью. Эти объекты получат определённый охранный статус и будут сохранены, как минимум.
Зачем городу этот документ и чем он отличается от уже существующих «Зон охраны Лавры»?
Регламенты более чётко пропишут всю линейку требований — к фасадам, крышам, размерам окон, входных групп, заборам, и т.д. Это будет относиться как к новому строительству, так и к уже существующим зданиям. Конечно, заставить переделывать уже стоящие дома никто не будет, механизмов таких нет, но в случае капремонта или реконструкции ИЖС требования о согласовании с администрацией становятся обязательными.
Работа предстоит большая. Кому-то она может показаться не сильно нужной. Но надо понимать, иным путем нам порядок во внешнем виде улиц частной застройки исторической части города не навести.
Плюс к этому, получим полное исследование исторической застройки города с точки зрения архитектурного стиля, что поможет принять решение о будущей градполитике в этой части.
Подписывайтесь и читайте в MAX
#СергиевПосад #СтратегияРазвития
