Молодая пара, Дима и Катя, с большим энтузиазмом приобрели свою первую квартиру. За плечами был долгий путь: накопления, ипотека, поиск идеального жилья через агентство, оформление сделки у нотариуса и проверка документов в Росреестре. Процесс казался безоблачным, и вскоре они заезжают в новое гнёздышко, радуясь свежему ремонту и уюту, пишет Дзен-канал "Юрист на связи".
Неожиданный визит
Однако спустя год их идиллия изменилась. За дверью раздаётся стук. На пороге стоит уверенный мужчина, который сообщает, что эта квартира — его, и он не продавал её никому. Дима и Катя, ошеломлённые происходящим, решают обратиться в полицию. Но к этому моменту ситуация принимает поистине трагические обороты.
Истина, которая шокирует
Как оказалось, сделка по продаже квартиры была организована не настоящим владельцем, а его младшим братом, который воспользовался тяжелой ситуацией старшего в реабилитационном центре за границей. Мошенник подделал доверенность и сумел успешно продать недвижимость, после чего исчез с полученными деньгами.
Пара стала жертвами добросовестного заблуждения, что в итоге повлияло на судебное решение: несмотря на все усилия и честные намерения Димы и Кати, они оказались лишены своего жилья.
Что делать, чтобы избежать беды?
Этот случай стал сюжетом для обсуждений, а также важным уроком для покупателей недвижимости. Чтобы избежать подобных ситуаций, стоит учесть несколько рекомендаций:
- Проверяйте личность продавца: Сравнивайте фото в паспорте с реальным человеком, сверяйте ИНН и СНИЛС с официальными базами данных.
- Обязательное присутствие нотариуса: Просите оригинал доверенности, если сделка проходит не с собственником. Изучайте доверенность через нотариальные реестры.
- Проверяйте статус квартиры: Убедитесь, что на жилье нет арестов, долгов и что права оспариваются в суде. Это можно сделать с помощью Росреестра.
Каждый случай мошенничества оставляет горькие последствия. Важно быть внимательным и предельно осторожным при совершении таких крупных сделок, как покупка недвижимости.
