Согласно последним изменениям в законодательстве, арендаторы теперь могут без согласия собственников регистрировать своих детей в съемных квартирах. Это нововведение вызывает множество обсуждений и опасений среди владельцев недвижимости.
Ранее регистрация детей до 14 лет происходила без согласия собственника, а после 14 лет требовалось письменное разрешение. Теперь ситуация кардинально изменилась: если арендатор оформил временную регистрацию, он вправе регистрировать детей до 18 лет по этому адресу самостоятельно.
Проблемы для владельцев жилья
Как результат, возникает ситуация, когда квартира, которая была сдана двум людям, становится обиталищем для целого семейства. Эта возможность легализует практику, которую многие арендодатели боялись. Однако, если собственники хотят оспорить регистрацию несовершеннолетних, им придется идти в суд. Даже при наличии серьезных оснований, таких как неуплата аренды или порча имущества, суды часто принимают сторону детей, что усложняет процесс.
- Регистрация детей происходит без участия владельца, если аренда оформлена официально.
- При неофициальной сдаче квартиры, собственники рискуют столкнуться с штрафами, которые могут возрасти с 2025 года.
Что делать собственникам?
Поскольку юридическая практика придерживается защиты прав детей, владельцам стоит обратить внимание на следующие советы:
- Заключать договор аренды в письменной форме и регистрировать временную прописку арендаторов.
- Включать в договор пункты о порядке регистрации третьих лиц и возможных штрафах при нарушениях, что увеличит уровень правовой защиты.
Обнаружив нежелательную регистрацию, необходимо как можно быстрее обратиться к юристу, так как отменить регистрацию возможно только через суд. Важно следить за изменениями в законодательстве и своевременно реагировать на уведомления от контролирующих органов. Это поможет избежать потенциальных проблем и сохранить контроль над своей недвижимостью.
