В 2025 году российское законодательство претерпело значительные изменения в области передачи недвижимости, что заставляет многих россиян пересмотреть свои планы. Если раньше всё казалось проще — подарил квартиру и не беспокоился, то новые налоговые ставки делают этот процесс более запутанным, пишет Дзен-канал "SM Юрист".
Новые налоговые ставки: кого затронет перемена
С начала 2025 года вводятся новые правила налогообложения при дарении недвижимости. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% будет применяться только к части кадастровой стоимости недвижимости до 2,4 миллиона рублей. Всё, что превышает эту сумму, будет подлежать налогообложению по ставке 15%.
Данное нововведение может показаться шагом к снижению налогового бремени, однако для владельцев квартир в крупных городах «льготная» часть может оказаться незначительной, и вскоре после дарения возникает необходимость платить налог.
Близким родственникам повезло больше
На счастье многих, среди близких родственников налог на дарение остаётся отменённым. Это означает, что супруги, родители, дети, а также бабушки, дедушки и внуки могут дарить друг другу недвижимость без дополнительных расходов. Однако если вы планируете подарок для друга или знакомого, готовьтесь, что налоговая вариация станет вашей 'друзьями'.
Завещание становится всё более привлекательным вариантом
Сравнивая с дарением, возможность завещания теперь кажется гораздо более выгодной. На данный момент для наследования по завещанию налог не взимается, при условии соблюдения всех необходимых условий. Новый закон, принят в августе 2025 года, также позволяет искать завещания за пределами России. В случае, если наследодатель уехал и не оставил следов, процесс поиска станет более открытым.
Закон гарантирует, что информация о заветах, оформленных за границей, будет доступна, а органы Минюста смогут запрашивать свидетельства и передавать их в Федеральную нотариальную палату. Это значительно упрощает процесс наследования и делает его более прозрачным.
