Капитальный ремонт и связанные с ним взносы стали настоящей головной болью для многих владельцев квартир в многоквартирных домах. Невыплата взносов приводит к образованию долгов, а значит, стоит разобраться, как их проверить и погасить.
Важные моменты о взносах на капитальный ремонт
Обязанность по уплате взносов появляется через определенный срок, как только дом включается в утвержденную региональную программу. Платежи могут приходить либо отдельной строкой, либо быть объединены с другими коммунальными расходами.
Существуют несколько оснований для освобождения от этих взносов:
- Дом признан аварийным. Если строение подлежит сносу, плата за капремонт не требуется.
- Изъятие земельного участка. Если участок под домом изымается, жильцы тоже освобождаются от взносов.
- Новостройки. Они попадают в программу не сразу, поэтому жители могут не платить взносы на протяжении последних пяти лет после сдачи дома.
- Льготы для определенных категорий граждан. Например, инвалиды или многодетные семьи могут получить полное или частичное освобождение от платежей.
Причины появления долгов и как их проверить
Долги могут возникать по нескольким причинам:
- Прямое невыполнение обязательств. Элементарная неуплата важного платежа.
- Неоплата предыдущими владельцами. При покупке квартиры новому владельцу могут перейти старые долги. Поэтому важно проверить состояние расчетов перед сделкой.
- Ошибки в документах. Например, жители новостроек иногда сталкиваются с долгами за время, когда дом еще не был включен в программу.
Для проверки наличия долгов стоит воспользоваться следующими шагами:
- Посетить сайт регионального Фонда капитального ремонта и выяснить, участвует ли ваш дом в программе.
- Обратиться в управляющую компанию или фонд, чтобы уточнить наличие задолженности за капремонт.
Способы справиться с долгами за капитальный ремонт
Прежде всего, рекомендуется рассмотреть возможность получения льготы. На федеральном уровне есть варианты для:
- инвалидов I и II группы, детей-инвалидов и их семей;
- Героев СССР и России, а также участников войны;
- граждан, пострадавших от радиации и членам их семей.
Важно помнить, что долги по ЖКХ имеют исковую давность в три года, то есть взыскание возможно только за последний трехлетний период. Не стоит забывать, что при значительных задолженностях региональные операторы могут прибегать к судебным искам, что может привести к списанию средств с банковских счетов или даже аресту имущества.
