С 31 августа 2025 года вступили в силу новые правила, устанавливающие порядок уплаты государственной пошлины за кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, согласно Федеральному закону № 275-ФЗ. Управление Росреестра по Калининградской области обсудило основные изменения, касающиеся взимания пошлин, которые значительно повлияют на граждан и организации, пишет Дзен-канал "АиФ–Калининград".
Основные нововведения
Первое и самое значительное изменение касается статьи 333.35 Налогового кодекса РФ. Теперь федеральные и региональные органы власти, а также управления местного самоуправления будут освобождены от уплаты госпошлины только, если они подают документы на свои действия. В ситуации, когда заявление касается интересов третьих лиц, например, при регистрации прав в соответствии со статьей 19 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная пошлина должна быть оплачена полностью.
Размеры пошлин
Теперь размеры государственной пошлины определены следующим образом:
- Для физических лиц — 6 000 рублей при одновременном проведении кадастрового учета и регистрации прав на объекты;
- Для юридических лиц — 66 000 рублей за аналогичные действия.
Для регистрации прав, ограничений и обременений на недвижимость установлены специальные ставки:
- 4 000 рублей для граждан, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 миллионов рублей;
- 44 000 рублей для юридических лиц при условии, что стоимость недвижимости не превышает 22 миллионов рублей.
Распределение госпошлины
Важно отметить, что согласно пункту 2 статьи 333.18 Налогового кодекса, если несколько заявителей без льгот обращаются за регистрацией, госпошлина делится поровну между всеми участниками. В случае наличия льготников среди заявителей, сумма пошлины будет снижена пропорционально их количеству, а оставшаяся часть распределится между остальными заявителями.
Все необходимые реквизиты и образцы платежных документов можно найти на официальном сайте Росреестра, в разделе «Калининградская область». Также на портале представлены актуальные ставки и льготы по уплате государственной пошлины для всех видов регистрационных действий.
