Ситуация, знакомая многим. Доля в долевом строительстве — это надежда на собственное жилье, но порой обстоятельства меняются, и кредитор оказывается не в состоянии выполнять обязательства. В редакцию поступили вопросы от граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации после заключения договора долевого участия (ДДУ), что актуально для многих в 2025 году.
Введение в проблему
Одна из читательниц рассказала, что после внесения первого платежа в 1,3 миллиона рублей по ДДУ стоимостью 25 миллионов рублей, оказалась в ситуации, когда дальнейшие выплаты стали невозможными. Несмотря на попытки связаться с застройщиком и направленные уведомления о расторжении, реакция отсутствовала. В результате — неопределенность по поводу квартиры и вложенных средств.
Права дольщиков на расторжение договора
Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ, дольщики имеют право расторгнуть ДДУ. Это возможно не только в случае нарушений со стороны застройщика, но и при наличии серьезных причин, таких как изменение финансового положения.
- Дольщик вправе расторгнуть договор: Законом предусмотрено, что расторжение договора возможно даже без вины застройщика.
- Возврат средств: У тех участников, кто добросовестно выполнял условия договора, есть право на возврат уплаченных сумм, если строение еще не завершено.
Алгоритм действий для возврата средств
Чтобы успешно вернуть свои деньги, необходимо следовать определенной последовательности действий:
Таким образом, каждая ситуация требует индивидуального подхода, но главное — не терять времени и действовать. Чем быстрее дольщик начинает процесс, тем больше шансов на положительный результат.
