Договор дарения, в народе часто называемый «дарственной», используется для передачи прав на имущество. Многие считают, что такая сделка не подлежит отмене, однако российское законодательство знает случаи, когда вернуть подаренное можно. Это может быть прописано как в самом договоре, так и в законе.
Основания для отмены дарения по закону
Статья 578 Гражданского кодекса РФ номинирует несколько причин, по которым дарение может быть аннулировано. Рассмотрим основные из них:
- Умысел против жизни или здоровья: Если одаряемый совершает преступления против жизни или здоровья дарителя или его близких, это может послужить основой для отмены договора. Простой кражи или мошенничества здесь недостаточно.
- Угроза утраты имущества: Если одаряемый создает условия, способные привести к безвозвратной потере даренного имущества, это также может стать поводом для судебного разбирательства. Например, если квартира, подаренная бабушкой внуку, не ухаживается и угрожает состоянию объекта.
Условия, прописанные в договоре дарения
Договор может содержать особые условия, которые позволят дарителю вернуть квартиру в случае смерти одаряемого. Такой шаг может быть осуществлён двумя способами:
- Проблема с Росреестром: Если в договоре присутствует пункт о возвращении имущества, достаточно обратиться в Росреестр с заявлением, приложив необходимые документы — договор, свидетельство о смерти одаряемого и свидетельство о праве собственности.
- Судебный процесс: Если квартира была передана третьему лицу или продана, необходимо обращаться в суд, поскольку вернуть имущество будет сложнее. Суд оценит все обстоятельства, а наличие условия в договоре не гарантирует положительного исхода.
Важно понимать, что судебная практика подтверждает редкость случаев отмены дарений. Доказательства для аннулирования должны быть весомыми, а разнообразие факторов влияет на решения судей.
