Как действовать жильцам, если договор с управляющей компанией истек

Как действовать жильцам, если договор с управляющей компанией истек

Управляющие компании (УК) играют важную роль в жизни многоквартирных домов, и срок действия договора с ними может истекать в самый неожиданный момент. Но не стоит паниковать! Закон обеспечивает защиту прав жильцов и гарантирует, что дом не останется без присмотра даже в такие ключевые переходные моменты, сообщает Дзен-канал "Мой Юрист Online".

Законодательные гарантии и их значение

Важным аспектом российского жилищного законодательства является принцип непрерывности управления многоквартирными домами. Если договор с УК завершился, а новая еще не выбрана, УК обязана продолжать свои обязанности до того момента, пока не вступит в силу договор с новой организацией. Конституционный Суд подтвердил, что управляющая компания не может прекратить свою деятельность по собственному желанию.

Обязанности управляющей компании

Несмотря на истечение договора, УК продолжает выполнять свои функции в полном объеме. Важно помнить, что:

  • Обязанности УК: предоставлять коммунальные услуги, осуществлять расчеты с ресурсоснабжающими организациями, а также управлять общим имуществом дома, обеспечивая его надлежащее состояние.
  • Подготовка к передаче: УК должна собрать и хранить все необходимые документы для последующей передачи новому управляющему лицу.

Действия собственников в переходный период

Хоть закон и защищает жильцов, это не значит, что можно оставаться в пассивной позиции. Жильцам следует активно действовать для выбора новой УК или же рассмотреть другие способы управления, такие как создание ТСЖ. Рекомендуемые шаги:

  • Инициатива общего собрания: любой собственник имеет право инициировать собрание для выбора новой управляющей компании.
  • Сообщение органов власти: если жильцы не смогли быстро выбрать УК, муниципалитет возьмет на себя эту задачу и проведет открытый конкурс.
  • Важно не забывать про контроль процесса передачи дел новой управляющей компании, чтобы все прошло гладко и без потерь. Активность собственников может сыграть ключевую роль в обеспечении качественного управления их домом.

    Источник: Мой Юрист Online

    Лента новостей