В 2025 году в сфере жилищно-коммунального хозяйства России ожидаются значительные изменения, касающиеся управления многоквартирными домами и регулирования услуг ЖКХ. Госдума активно разрабатывает новые законопроекты, которые могут повлиять на всех участников этого процесса, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Изменения в процессе проведения собраний
Совсем недавно заместитель председателя профильного комитета Госдумы Светлана Разворотнева представила законопроект, который исключает управляющие компании, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы из процесса передачи протоколов общих собраний собственников в государственные органы. Теперь основную ответственность за подачу документов на себя возьмут инициаторы через единую государственную информационную систему ЖКХ или многофункциональные центры.
Кроме того, предлагается расширить основания для внеплановых проверок жилищной инспекции в случаях жалоб на искажение данных голосования или отсутствие кворума. Это позволит более эффективно контролировать процесс управления многоквартирными домами и защитит интересы собственников.
Что ждать от концессий?
С 1 сентября 2025 года вступят в силу новые требования к концессионерам в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения. Согласно последним изменениям, компании, претендующие на участие в конкурсах, должны подтвердить свою финансовую, техническую и кадровую состоятельность. Вводятся дополнительные критерии, определяющие наличие нужного оборудования и специалистов, что поможет минимизировать риски передачи объектов неподготовленным организациям.
Запрет на строительство и ответственность управляющих компаний
Также в Госдуме был внесён законопроект, который предлагает запретить строительство новых многоквартирных домов в регионах, где дефицит инфраструктуры превышает 50%. Регионы будут принимать решения о выдаче разрешений после комплексной оценки параметров инфраструктуры федеральными властями.
Для повышения ответственности управляющих организаций депутаты рекомендуют ввести автоматический перерасчёт платы за ЖКУ. Этот механизм может уменьшить финансовые потери собственников на 1% за каждый день просрочки заявки, что упростит процесс получения компенсаций и создаст дополнительные стимулы для качественной работы управляющих компаний.
