С 2025 года в России вводятся новые меры против должников по коммунальным платежам, и слухи о возможной потере квартир породили обоснованное беспокойство среди граждан. Сообщается, что владельцев жилья с долгом более 250 000 рублей могут лишить прав на собственность, а их квартиры продадут, переселяя людей в более скромные условия. Чем же обоснованы эти страхи?
Новые меры к должникам
По информации специалистов, действительно, в следующем году уровень ответственности за долги по ЖКХ станет выше. В дополнение к штрафам и начислению пени, должников смогут крыть и средствами судебной защиты. Если долг превысит 300 000 рублей, дело может дойти до суда, где возможна продажа квартиры с аукциона. Вырученные средства пойдут на погашение задолженности, а остаток — обратно собственнику, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Права собственников при крупных задолженностях
На данный момент, если собственник не вносит платежи более двух месяцев, управляющая компания имеет право отключать жизненно важные услуги, такие как электричество и водоснабжение. Отключение газа не предусмотрено, но восстановить услуги можно будет только после полной выплаты долга и покрытия расходов на повторное подключение.
Однако важно помнить: если квартира является единственным жильем собственника и не находится в ипотеке, ее изъятие будет невозможно. В случае аренды из муниципального жилья, если арендатор не платит больше шести месяцев, его могут переселить в более маленькое жилье, соответствующее нормам.
Будущее жильцов и правовые нюансы
Судебные разбирательства могут затронуть не только владельца жилья, но и других его совладельцев. Тем не менее, выселение из единственного жилья по закону недопустимо. Поэтому громкие заявления о массовых выселениях из-за задолженности по ЖКХ часто не соответствуют действительности. Реальные последствия зависят от ситуации: статуса жилья, наличия долгов и другие нюансы.
Таким образом, разговоры о том, что за долги квартиры могут отбирать автоматически, выступают больше как миф. Даже в случае долгов, механизмы защиты прав собственников позволяют минимизировать возможные потери, если квартира является единственным местом жительства и не находится в залоге.
