На заседании, состоявшемся 4 октября, Андрей Шевченко, председатель комитета Совета Федерации по вопросам федеративного устройства и региональной политики, заявил, что принудительное изъятие пустующих квартир государством не предусмотрено, сообщает Дзен-канал "ИА Регнум".
Разъяснения по новой инициативе
Сенатор обсудил законопроект, который предполагает введение в Жилищный кодекс понятия пустующего помещения в северных регионах России. Цель этого нововведения — предоставить муниципальным органам возможность эффективней использовать заброшенные квартиры.
Шевченко отметил: «Во-первых, граждане не будут лишены своих квартир. Решение о признании жилья пустующим будет приниматься комиссией, созданной местными властями».
Ограничения и права собственников
Согласно новым правилам, даже если квартира будет признана пустующей, права собственников не будут нарушены. Правовые нормы, действующие в случае сноса или реконструкции многоквартирных домов, останутся в силе. Эта инициатива касается в первую очередь недвижимости в отдаленных северных регионах, где наблюдаются высокие показатели заброшенности жилья.
Собственники в таких местностях часто покидают свои квартиры, оставляя их в бесхозном состоянии, что приводит к дополнительным расходам для муниципалитетов на их содержание. Пустующие квартиры могут стать источником социальных и правовых проблем, например, проникновения посторонних лиц или износа коммунальных систем.
Критерии для признания жилья пустующим
Предлагается, что квартира может быть признана пустующей при соответствии хотя бы двум из четырех условий:
- Долги по коммунальным платежам, превышающие годовой срок;
- Неуплата налога на имущество в течение более двух лет;
- Отсутствие изменений в показаниях счетчиков более года;
- Неисправность входной двери, окон или систем отопления.
В случае признания квартиры пустующей, она может перейти в муниципальную собственность лишь при условии отказа от нее владельца. Часто собственники, не в силах продать такое жилье и стремясь сэкономить на его содержании, могут сами принимать это решение.
Проект закона о пустующих квартирах был внесен в Госдуму 1 октября. Депутат Александр Якубовский подметил, что в северных регионах количество таких квартир исчисляется тысячами, однако право собственности не будет прекращаться автоматически.
